Стоимость домов

Сортировка: Цена Площадь
Вы выбрали:
12 лет

12 лет

Успешного опыта в строительстве

0 руб.

0 руб.

Работаем без предоплаты

1 сезон

1 сезон

Построим дом за один сезон

<del>50 000</del> руб.

50 000 руб.

Проект в подарок!

Цена фиксирована

Цена фиксирована

Цена без изменений и доплат

Тех. надзор

Тех. надзор

Соблюдаем все СНиПы

Документация

Документация

Помогаем получить разрешения

Мат. капитал/Ипотека

Мат. капитал/Ипотека

Работаем с мат. капиталом и ипотекой

Вам могут быть интересны другие проекты:

12 лет

12 лет

Успешного опыта в строительстве

0 руб.

0 руб.

Работаем без предоплаты

1 сезон

1 сезон

Построим дом за один сезон

<del>50 000</del> руб.

50 000 руб.

Проект в подарок!

Цена фиксирована

Цена фиксирована

Цена без изменений и доплат

Тех. надзор

Тех. надзор

Соблюдаем все СНиПы

Документация

Документация

Помогаем получить разрешения

Мат. капитал/Ипотека

Мат. капитал/Ипотека

Работаем с мат. капиталом и ипотекой

Сколько стоит построить дом:

Навярняка Вы уже посмотрели много сайтов и обратили внимание что цены на одинаковые дома могут различаться почти вдвое. 

И Вы задаетесь логичным вопросом почему? Почему некоторые компании пишут стоимость строительства от 17 тыс.р за м.кв.? А другие пишут стоимость строительства под ключ вместе с отоплением, водоснабжением и отделкой 32 тыс.р. за м.кв.?  И как такое может быть? 

Низкая стоимость:

  • Компания закладывает в смету изначально объемы меньше необходимых. Например совершенно не посчитаны бетонные крыльца. Или в процессе строительства Вам скажут что высота потолков была посчитана 2,7 м., а что бы сделать 3,2 м. надо доплатить. А утеплитель на кровлю был заложен в эту стоимость всего 100 мм., и естественно самый дешовый. Естественно что будет отсутствовать водосточная система, снегоудержание, подоконники и откосы. Некоторые, особо одаренные компании предложат Вам деревянные перекрытия между этажами, или внутренние перегородки из гипсокартона.
  • Нет полноценной сметы к договору.  Есть примеры компаний, которые не дают сметный расчет к договору. А просто прописывают что строят дом 10х10. И тезисно прописывают что туда входит. А дальше начинается вытягивание денег из клиента. Потому что если в договоре у Вас не прописано какой материал в каком количестве, то придумывать застройщик из чего строить будет на ходу. И строить будет из всех остатков и некондиции.
  • Тяжелое финансовое положение компании. Не секрет, что рынок мылоэтажного строительства испытывает трудности. Вызвано это как глобальными экономическими факторами, так и отсутствием должного регулирования. В связи с этим компания может серьезно демпинговать цены, лишь бы получить нового клиента и взять аванс, что бы перекрыть им другие объекты, и так далее, пока не наступит банкротство. Примеров таких много, и даже в Свердловской области. А вычислить такую компанию достаточно просто: Цены дешевле рыночных, менеджеры звонят по 5 раз в день и предлагают скидки все больше и больше, и постоянно просят аванс. 
  • Частные строители. Авито постоянно обновляется. Люди смотрят ролики в интернете, и объявляют себя строителями. Не имея совершенно никакого профильного образования, не говоря об опыте строительства. Такие частные строители, как правило, дешевле серьезных компаний и составляют им немалую конкуренцию. Но скоропостижную конкуренцию. Потому как горечь работы с такими специалистами начинает появляться у клиента раньше, чем пропадает привкус сладости сэконмленных денег. А о гарантии тут и говорить нечего.

Исходя из всех вышеперечисленных факторов становится понятно что дешевый сыр бывает только в мышеловке. А переделывать всегда дороже, чем сразу строить нормально. Есть конструкции, которые переделать уже будет невозможно. Например фундамент. Фундамент априори не может стоить дешего, потому как цены на армтуру и бетон на рынке одинаковые для всех. Единственное на чем могут сэкономить неблогонадежные компании это на количестве арматуры и марке бетона. Что естественно приведет к низкому качеству такого фундамента (статья). И дальнейшему растрескиванию стен. Не будем говорить о любителях стеклопластиковой арматуры (статья)

Признаки надежной компании:

  • Стоимость строительства адекватна рыночным условиям. Коробка дома с фасадом и окнами о 30 тыс.р за м.кв.
  • У компании есть готовые объекты, куда можно приехать и посмотреть. Желательно объекты в процессе строительства.
  • Договор на строительство включает в себя подробно расписанную смету или калькуляцию, техническое задание с описанием характеристик будущего дома, и график финансирования.
  • Компания не пытается вытянуть из Вас аванс.
  • У компании есть офис, в котором как минимум есть: сметчик, инженер ПТО, главный инженер и проектировщик.

Praemonitus, praemunitus  — «предупреждён, вооружён» 

заполните форму и мы вышлем вам ссылку
на дополнительные 65 проектов домов

Оставляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

наверх